Descripción

¡¡CÓMPRALO Y PONLO A TU GUSTO!!

¿Buscas un piso que puedas reformar a tu manera? Pues este tiene muchas posibilidades y una ubicación que merece la pena.

En Parque Cruz Conde, con 76 m² construidos, es una vivienda luminosa y tranquila, situada en una cuarta y última planta CON ASCENSOR, en un edificio muy bien cuidado.

Dispone de tres dormitorios —dos dobles y uno individual—, salón, cocina independiente y un baño completo. Necesita una reforma, así que aquí puedes elegir tú: los materiales, los colores y esos detalles que harán que, cuando entres, sientas que estás en tu casa.

Y la zona te lo pone fácil: universidades, hospital provincial, Reina Sofía, supermercados, comercios y transporte público cerca, además de un gran parque para pasear y disfrutar al aire libre.

La vivienda se vende con la cocina amueblada sin electrodomésticos.

Si tienes ganas de darle tu toque a tu próxima vivienda, ven a verlo. ¡Te contamos todas sus posibilidades!

¿La vemos?

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~"No vendemos casas, cumplimos sueños"