Descripción

En el Centro: 99 m² de rentabilidad y espacio en calle Fernando de Córdoba.

En pleno centro de Córdoba, en una de las ubicaciones más estables y demandadas de la ciudad, se encuentra este amplio piso de 99 metros útiles, diseñado para ofrecer espacio y rentabilidad constante desde el primer día.

La propiedad destaca por su luminosidad ya que, a pesar de ser interior, goza de mucha luz natural gracias a ser la última planta y su amplísimo patio interior.

La vivienda nos recibe con un hall que tiene el espacio justo para distribuir y añadir algo de decoración que permita a tu inquilino sentirse como en casa desde que abre la puerta. Su cocina está totalmente equipada con todos los electrodomésticos (excepto el lavavajillas) y lista para funcionar. Cuenta además con una terraza lavadero que aporta mucho desahogo.

El salón es lo suficientemente amplio como para poder separar la zona de comedor de la zona de descanso y tele. Incluso tiene un rinconcito de lectura cerca de la ventana, para poder disfrutar de la lectura sin renunciar a la convivencia.

En la zona de descanso encontramos tres amplios dormitorios llenos de luz natural y dos baños completos, el equilibrio perfecto para la convivencia o la vida familiar. El armario empotrado en el pasillo aporta espacio extra de almacenaje.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6 ó% 3,5%, e.t.c., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el mayor de los siguientes valores: Valor de Referencia de Catastro, y o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~6. Financiación Bancaria. En caso de que desee adquirir la propiedad mediante financiación bancaria, o privada, los gastos derivados de la misma no se incluyen en el Precio de Venta y deberán ser informados por parte de su entidad financiera



"No vendemos casas, cumplimos sueños"